Simulador de Crédito Habitação
Como funciona o crédito habitação
Reúna num só pedido as condições para financiar a sua casa. A Valoré apresenta a sua proposta a vários bancos e acompanha-o em cada etapa, da simulação à escritura.
Como intermediário de crédito vinculado, registado no Banco de Portugal, ajudamo-lo a reunir a documentação e a comparar propostas de forma transparente. A decisão final e a aprovação são sempre da instituição de crédito.
Informação oficial: Consulte no Portal do Cliente Bancário os diferentes regimes de crédito à habitação.
Faça uma primeira leitura do seu pedido
Responda a algumas perguntas sobre o que pretende, o imóvel e o rendimento do agregado. No fim, dizemos-lhe se o pedido cabe nos critérios que as instituições de crédito aplicam. É uma primeira leitura, feita com os valores que nos der. A decisão é sempre da instituição de crédito.
Porquê escolher a Valoré
Vantagens de tratar do seu crédito habitação com a Valoré:
- Comparação de propostas de vários bancos
- Acompanhamento da simulação à escritura
- Apoio na avaliação e na documentação
- Um só pedido para vários bancos
- Análise gratuita e sem compromisso
- Intermediário registado no Banco de Portugal
Perguntas frequentes
Respostas às dúvidas mais comuns sobre o crédito habitação.
Em regra, os bancos financiam até 90% do menor entre o valor de avaliação e o preço de compra, para habitação própria e permanente. A Valoré ajuda-o a comparar as condições de vários bancos para o seu caso. A decisão final é sempre do banco.
No crédito habitação é habitualmente necessária uma entrada. Seguindo a recomendação do Banco de Portugal, os bancos financiam até 90% do menor entre o valor de avaliação e o preço de compra (habitação própria e permanente), pelo que precisa de garantir a diferença, em regra, pelo menos 10%, além dos custos do processo (IMT, imposto do selo e escritura). A Valoré ajuda-o a preparar o processo; a decisão é sempre do banco.
Sim. O crédito habitação pode ter dois ou mais titulares, e os rendimentos de todos são considerados na análise. A decisão final é sempre do banco.
Para crédito habitação, habitualmente: documento de identificação, comprovativos de rendimento (recibos de vencimento e a última declaração de IRS com a respetiva nota de liquidação), extratos bancários dos últimos 3 meses e a documentação do imóvel (caderneta predial, certidão de registo predial e, quando aplicável, a licença de utilização). Indicamos-lhe a lista exata para o seu caso e ajudamos a reunir tudo.
Depende da instituição e da documentação reunida. Assim que temos tudo, apresentamos a proposta sem demoras, o prazo de decisão é da instituição de crédito. Acompanhamos cada etapa até à formalização.
Trabalhamos com um conjunto de instituições de crédito com quem temos vínculo, o que nos permite comparar propostas para o seu perfil. A lista atualizada está na página Informação ao Consumidor.
Não. A Valoré é intermediário de crédito: prepara e apresenta a sua proposta às instituições parceiras e acompanha o processo. A decisão e a aprovação são sempre da instituição de crédito.