Crédito habitação Financiar a casa que procura, com um intermediário de crédito.
Responda a algumas perguntas e ficamos com uma primeira leitura do seu pedido. A Valoré apresenta o pedido às instituições de crédito com quem trabalha e acompanha-o até à decisão.
- Sem compromisso
- Acompanhamento personalizado
Valoré, Lda. é um intermediário de crédito vinculado, sem regime de exclusividade, registado junto do Banco de Portugal com o n.º 0008728.
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Análise online
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Como funciona
Como corre um pedido
- 1
Diga-nos o que procura
Responda a algumas perguntas sobre o que pretende, o imóvel e o rendimento do agregado.
- 2
Preparamos o seu processo
Apresentamos o pedido às instituições de crédito com quem trabalhamos e explicamos cada proposta, com a TAEG e o custo total.
- 3
Veja as opções e decida
A decisão de conceder o crédito é sempre da instituição. Se avançar, acompanhamos até à formalização.
Antes de pedir
O que abrange o crédito à habitação
O crédito à habitação abrange a compra ou a construção de habitação própria permanente, secundária ou para arrendamento, e também o pagamento do sinal. É, em regra, um crédito de prazo longo em que a casa é dada como garantia, através de hipoteca.
Jovens até 35 anos. Nos contratos celebrados até 31 de dezembro de 2026, quem cumpra as condições pode beneficiar da garantia do Estado na compra da primeira habitação própria permanente, até 450 000 euros. As instituições não são obrigadas a conceder o crédito, mesmo que as condições da garantia estejam cumpridas.
Fonte: Portal do Cliente Bancário, Banco de Portugal: «O que é e diferentes regimes». Consultado a 3 de outubro de 2026.
O que costuma ser preciso
- Documento de identificação
- Comprovativos de rendimento (recibos de vencimento e a última declaração de IRS)
- Extratos bancários dos últimos 3 meses
- Documentação do imóvel (caderneta predial, certidão de registo predial e, quando aplicável, a licença de utilização)
Indicamos-lhe a lista exata para o seu caso.
Se preferir, recolhemos os documentos por si, com a sua autorização.
Perguntas frequentes
Os bancos financiam a totalidade do valor da casa?
Em regra, os bancos financiam até 90% do menor entre o valor de avaliação e o preço de compra, para habitação própria e permanente. A Valoré ajuda-o a comparar as condições das instituições de crédito com quem trabalha, para o seu caso. A decisão final é sempre do banco.
Qual a entrada mínima?
No crédito habitação é habitualmente necessária uma entrada. Seguindo a recomendação do Banco de Portugal, os bancos financiam até 90% do menor entre o valor de avaliação e o preço de compra (habitação própria e permanente), pelo que precisa de garantir a diferença, em regra, pelo menos 10%, além dos custos do processo (IMT, imposto do selo e escritura). A Valoré ajuda-o a preparar o processo; a decisão é sempre do banco.
Posso pedir com mais do que um titular?
Sim. O crédito habitação pode ter dois ou mais titulares, e os rendimentos de todos são considerados na análise. A decisão final é sempre do banco.
Quanto tempo demora o processo?
Depende da instituição e da documentação reunida. Assim que temos tudo, apresentamos a proposta. O prazo de decisão é da instituição de crédito. Acompanhamos cada etapa até à formalização.
Com que instituições trabalha a Valoré?
Com as instituições de crédito com quem temos vínculo. A lista atualizada está na página Informação ao Consumidor.
A Valoré aprova o crédito?
Não. A Valoré é intermediário de crédito: prepara e apresenta o seu pedido às instituições com quem trabalha e acompanha o processo. A decisão é sempre da instituição de crédito.
Onde posso ler mais antes de decidir?
No blogue da Valoré explicamos, em linguagem simples, os temas que mais pesam nesta decisão.
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É promotor, construtor ou imobiliária? Veja como a Valoré trata do crédito dos seus compradores.